E’ un mutuo a tasso fisso o variabile che ti consente di ottenere della liquidità per finanziare i tuoi progetti. Per ottenerlo devi avere una casa di proprietà libera da ipoteche che ti permetta di avere della liquidità fino al 60% del valore dell’immobile. Per importi più modesti ti consigliamo di chiedere un prestito personale.
Mutuo di liquidità per privati
Ottenere una disponibilità di capitale
Se hai una casa di tua proprietà può realizzare desideri e progetti: infatti essa ha un valore sulla base del quale puoi ottenere un finanziamento. Il Mutuo di Liquidità è la soluzione che ti consente di finanziare un importo di capitale utilizzabile per le tue esigenze finanziarie. E’ un mutuo che offre la possibilità di “valorizzare” l'immobile ottenendo un importo legato al valore dell’abitazione sul mercato immobiliare. Sono disponibili mutui di liquidità con durate da 5 fino a 20 anni, in funzione del piano di ammortamento scelto, con rate di rimborso mensili e finanziabilità fino all’60% del valore del tuo immobile.
FINALITA’
Ottenere liquidità di denaro fornendo una garanzia ipotecaria
SOGGETTI FINANZIABILI
Lavoratori dipendenti e autonomi.
IMPORTO
Un mutuo per liquiditá normalmente viene erogato fino al 60% del valore dell’immobile; altri casi sono verificati nel merito.
RIMBORSO
Le rate del mutuo di liquidità sono mensili mentre la durata è subordinata ad alcuni parametri come l'età del contraente
AGEVOLAZIONI FISCALI
L’imposta sostitutiva è pari allo 0.25% dell’importo del mutuo (D.P.R. n. 601 del 29/09/73). Gli interessi sono detraibili nei limiti previsti dalle norme vigenti.
PERIZIA
Effettuata da perito incaricato dall'Istituto erogante
LA TASSAZIONE CON IL MUTUO DI LIQUIDITA'
La legge relativa alla modifica dell’imposta sostitutiva per le abitazioni diverse dalla prima dallo 0,25 al 2,00 per cento è di difficile interpretazione. Circa l’applicazione della aliquota del 2,00% la tesi prevalente è l’applicabilità dell’aliquota del 2,00% solo per le seconde case con la possibilità per la banca di chiedere la destinazione del finanziamento e in funzione della dichiarazione del mutuatario applicare una o l’altra aliquota. Tesi dovuta soprattutto al fatto che la banca mutuante è sostituto di imposta. Pertanto, se il mutuo è stato richiesto per liquidità e se la banca non ha chiesto e il mutuatario non comunicato la destinazione del mutuo stesso, si ritiene che il mutuo non possa in alcun modo riferirsi all’acquisto di abitazione, diversa dalla prima, come peraltro può dimostrare la stessa ipoteca concessa per cui non è applicabile l’aliquota del 2,00%.
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